日本房屋為什么這么抗震？

日本處于全球知名的地震帶，但就算地震襲來(lái)，也很少會(huì)出現(xiàn)大面積房屋倒塌的情況，這和日本的建房家裝工藝絕對(duì)是密不可分的，其先進(jìn)的技術(shù)及精細(xì)的工藝確實(shí)值得很多國(guó)家學(xué)習(xí)。

日本《建筑基準(zhǔn)法》中明確規(guī)定，對(duì)建筑物的耐震性要求較高，在房屋建造時(shí)，就要符合耐震標(biāo)準(zhǔn)。

隨著時(shí)間的推進(jìn)，日本也會(huì)迭代自己的耐震技術(shù)，建筑物「耐震性」越來(lái)越高，這也是即使遇到7.3級(jí)地震也能保證民眾安全的重要原因之一。

No.1

耐震、制震、免震構(gòu)造

日本幾乎沒(méi)有磚房，房屋建造基本以輕型材料來(lái)代替，公寓等采用的是輕型墻面材料的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，既安全抗震又節(jié)省能源。

目前日本的建筑，在抗震方面基本上分為3類(lèi)：耐震結(jié)構(gòu)、制震結(jié)構(gòu)以及免震結(jié)構(gòu)，通過(guò)在建筑物內(nèi)部安裝減震器等減震部件、安裝減震裝置分離地基和建筑物等各種方法來(lái)提高房屋的抗震性能。

日本新的《建筑基準(zhǔn)法》中表明，住宅、樓房的抗震標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到經(jīng)得住6~7級(jí)地震搖晃而不會(huì)坍塌的級(jí)別；高層建筑必須能夠抵御里氏7級(jí)以上的強(qiáng)烈地震；商務(wù)樓等人員密集場(chǎng)所要求能經(jīng)歷8級(jí)地震不倒，使用期限能超過(guò)100年。

所以，如果你在日本住的房子是新房的話，在地震來(lái)臨的時(shí)候還是在屋內(nèi)找一個(gè)空間小、堅(jiān)固不易坍塌的地方待著，反而比慌亂外出更安全些。

No.2

安全的性能設(shè)計(jì)

我們?cè)趪?guó)內(nèi)遇到水管、廁所漏水等可以說(shuō)是很正常的事情吧？然而在日本，漏水的房子真的很少見(jiàn)。日本人對(duì)房屋的各種管道、電路、水路的鋪設(shè)安排是非常嚴(yán)格的，房地產(chǎn)公司蓋房后也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的房屋產(chǎn)檢，品控做得相當(dāng)好。

與我國(guó)不同的是，日本的房子主要由制造企業(yè)而不是建筑隊(duì)來(lái)建造，大多數(shù)都是像三菱、住友、大和、豐田、三井等大手企業(yè)，所以性能設(shè)計(jì)可以得到保障。并且就算你是買(mǎi)新房，也不需要自己進(jìn)行裝修，這也能保證房屋的安全性不被破壞。

No.3

完善的修繕維護(hù)

日本人的工匠精神，應(yīng)該是在全世界都被人稱道的吧！這種精神在房產(chǎn)行業(yè)也得到了發(fā)揮，日本人不光在蓋房子的時(shí)候把控每一個(gè)細(xì)節(jié)，在后續(xù)的房屋修繕維護(hù)上更是做到了極致。

很多在日本住公寓的小伙伴們應(yīng)該知道，每個(gè)月除了必交的房租，還需要交一個(gè)管理費(fèi)和修繕費(fèi)的固定費(fèi)用，而日本的物業(yè)可不是收錢(qián)的擺設(shè)而已，他們會(huì)派專(zhuān)門(mén)人員對(duì)建筑物進(jìn)行預(yù)防性的定期維護(hù)，而不是等出現(xiàn)了問(wèn)題再想辦法去補(bǔ)救。

像日本住宅的電梯使用壽命一般是20年左右，供水管道的壽命一般在25年左右，這些平時(shí)的定期修繕和維護(hù)，也是日本公寓使用壽命長(zhǎng)的秘訣。